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现在,越来越多的农村劳力开始出外打工,农村的许多土地无法更好的被利用起来。所以对于农村的土地流转问题,也越来越受到人们的关注。
就目前情况,农村的土地流转一般有以下几种方式。
1:农户之间自发流转土地。土地在农户之间互相流转。也有几种方式。第一是转包,农民把自己手中的土地转包给第三方,双方签订协议,一般是按年收取租金。
第二种是转让。农民把自己手中的土地完全给了第三方,农民与土地便再无任何关系。
第三就是土地互换。有农户为了更好的管理土地 ,要把土地集中化。于是与别的农户互换土地,进行规模化管理。
第四,委托经营。有农户因短暂外出又不想土地荒芜,便委托他人对自己的土地暂时代行经营。他付给别人一定的劳务费用。
2:土地股份合作制。在新闻上我们会看到,有的村庄拿出几千万的现金对村民分红。就是因为这里的村民把手中的土地做为股份,交付村里。由村里统一经营,所得再按每户的股份分红。所以,土地的股份合作制也叫“股田制”。
3:反租倒包。就是村里或者乡里把农民手里的土地租回来。再转包给个人或者企业。由接包方向集体缴纳承包费。
此外,还有很多地方出现了租赁土地,抵押土地,或者成立集体农场等形式。
农村土地的流转,是因为农村劳动力的大量转移,以及农村城镇化的发展。国家允许农民以多种形式流转土地的承包经营权,也是为了土地不撂荒,让土地得到更好的综合利用。